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长治城南将建一所九年一贯制学校……这些小区的房子有望升值!

点上方↑“长治e教通” 关注,查学区划分……

在长治,

有这样一个被人忽略的板块,

红星美凯龙项目到来,

九年制学校落户

2019年规划利好不断!

大牌开发商纷纷入驻!


日前,上党区召开重点项目汇报会!长治城南,正式开启崛起之路,跃入长治人的眼帘。

(图源贴吧用户dpsno1 实拍城南)


一、【红星美凯龙】、【汽车小镇】确定入驻上党区!


1、22日下午,在上党区召开的重点项目汇报会上,红星美凯龙家居集团相关负责人就长治红星商业综合体项目选址、规划等基本情况作了介绍。


长治红星商业综合体项目包括爱琴海项目家居项目两个项目,该项目对于丰富上党区商贸产业业态、提升商贸产业档次、推进商贸物流产业发展和现代化城市建设具有重大意义。


其中子项目【爱琴海购物公园】是一大亮点,该购物公园是一个集文化、情感、生态、摩登的商业中心,若此项目能够顺利落地,将会极大提升城市品质


(图:大同魏都爱琴海购物公园)


2、在会议上,江苏森联实业发展(集团)有限公司相关负责人就汽车小镇项目选址、定位、规划等进行了介绍。



汽车小镇项目是通过整合汽车综合展销、汽车文化体验、汽车运动竞技等资源,结合休闲娱乐业等社会公共服务,着力打造的综合休闲娱乐一体的特色小镇


区委书记张驰要求,“长治红星商业综合体项目和汽车小镇项目,要充分考虑我区区位优势、消费规模、消费习惯,进一步完善规划设计方案,尽早开工建设,确保项目早日落地”。


3、会议上区水利局负责人介绍了陶清湖体育小镇项目推进情况。


陶清湖体育小镇项目主要包括建筑工程、水利工程、生态环境工程、环湖景观工程、市政公用工程等建设内容,工程采用PPP方式推进。


4、大地风景文旅集团相关负责人就荫城古镇项目总体规划、核心区文旅发展思路、北河滨水景观设计等规划设计情况进行了汇报。



区委书记张驰要求陶清湖体育小镇项目要坚持高起点规划、高品质设计、高质量建设,尽快办理好相关手续,尽早制定详细的施工计划,尽快开工建设。


荫城古镇项目要在如何融入历史变迁上下功夫,要突出荫城的历史文化、铁货贸易文化和潞商精神,要坚持在保护中开发”。


区委副书记、区长段尧刚主持会议并要求,长治红星商业综合体项目、汽车小镇项目、陶清湖体育小镇项目、荫城古镇项目相关负责人要进一步完善设计规划,相关部门要密切配合为项目建设提供好服务,确保四个项目尽快落地


二、重磅利好频传!商业、教育全面升级


在不少长治人心中,长治的城北、老城区是当下的热门板块,资源配套已趋于成熟。


但不得不说,城南的发展潜力也不容易小觑。从今年城南的一系列规划和举措可以发现,重磅利好正砸向这里。


2019年2月,长治市全面推进军民融合构建产业新格局,强化专业人才培养。华北机电学校整合山西兵器工业职工大学,创建山西军民融合职业技术学院


据了解,上党区将新建一所九年一贯制学校,项目位置就华北机电新校区北侧。


山西太行cbd国际中心是山西省重点工程,现已开工建设,紧邻华北机电新校区,建筑面积20万平方米,规划总投资12亿元。


如果项目进展顺利,将大大弥补区域内的教育及商业空白


三、城南是长治价格洼地,周边新盘寥寥,或成下一个楼市黑马


买房跟着规划走,从长远来看,城南的发展规划已提上日程,上党区的区域价值即将爆发!

如此具有发展潜力的城南,自然少不了优秀房企入驻,目前周边的在售新盘并不少,分别有富力尚悦居、君汇·活力城、龙港新城、上党郡·复礼,并且该区域仍处于价格洼地,但未来区域价值不可小觑!


来源丨长治楼市情报


近日

省发改委、省住房建设厅联合印发

《关于开展全省保障性安居工程

2020年第一批老旧小区改造配套基础设施建设

中央预算内投资计划申报工作的通知》



要求各市县积极开展

2020年第一批老旧小区

改造配套基础设施建设

中央预算内投资计划申报工作

老旧小区的基础配套设施跟不上

确实让人很闹心

现在,国家出钱

“旧房换新颜,老房变新房”

让人别提有多激动了~


哪些房子可以申报改造?


老旧小区为城市、县城(城关镇)

建成于2000年以前

公共设施落后影响居民基本生活

居民改造意愿强烈的住宅小区



已纳入城镇棚户区改造计划

拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)

实施改造的棚户区(居民住房)

以及以居民自建住房为主的区域和城中村等

不属于老旧小区范畴


老旧小区要改什么?


老旧小区改造

将解决小区的安全隐患

提升小区的居住功能

优化小区的整体环境


1.基础设施


小区内的道路、供排水、供电、

供气、供暖、绿化、照明、

围墙、垃圾收储等基础设施


2.公共服务设施

小区的养老抚幼、无障碍

便民等公共服务设施


3.城镇基础设施

与小区直接相关的道路和公共交通

通信、供电、供排水、供气

供热、停车库(场)等城镇基础设施


以下类型项目不得申报:主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与老旧小区不直接相关的城镇基础设施项目;地方各项建设资金未落实、年内无法开工建设的项目;审批手续不完善、建设条件不落实的项目;项目单位被列入失信联合惩戒对象名单的项目

改造的钱从哪里来?


改造费用由

居民、社会、政府三方共同承担

9月12日

政部、住房和城乡建设部印发

《中央财政城镇保障性安居工程

专项资金管理办法》

首次将老旧小区改造纳入范围

主要用于小区内水电路气等配套基础设施

和公共服务设施建设改造

小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造

支持有条件的加装电梯支出

老旧小区改造资金
按照各地区老旧小区改造面积
改造户数、改造楼栋数、改造小区个数
和绩效评价结果等因素以及相应权重
结合财政困难程度进行分配


来源:山西省发展和改革委员会

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