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新规划!长治这里要建商业娱乐设施、公园……这个片区要爆发了!

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生活在长治,
可谓一步一景,
未来,
长治市神农湖片区要这样建设,
你知道吗?


长治市规划和自然资源局关于长治市神农湖控制性详细规划公示的公告

一、公示时间:2019年12月10日——2020年1月20日,共30个工作日。
二、公示地点:长治市规划和自然资源局网站
三、咨询服务:公示期间市规划和自然资源局将有专业人员受理咨询,请广大市民在公示期间提出合理的意见和建议。
四、咨询电话:0355-2183178
五、联系人:刘洋
六、意见反馈邮箱:
sxczghkcj@163.com
七、通讯地址:长治市英雄中路81号10楼1011室
特此公告
附件:1.长治市规划和自然资源局关于长治市神农湖片区控制性详细规划的公示
长治市规划和自然资源局

2019年12月9日


神农湖片区位于漳泽湖东岸,马庄沟两岸。规划范围东至长北干线,南至规划金融小镇片区,西至漳泽湖岸,北至规划政务科教片区,规划面积361.89公顷(合5428亩)。

项目所在区位


01
规划编制背景


1、生态文明新时代,生态文明建设是新时代中国特色社会主义的重要组成部分,创新、可持续、新型城镇化成为城市发展的主题。


从十七大明确提出生态文明建设的要求,到十九加快生态文明体制改革,建设美丽中国,生态文明建设已经上升为新时代中国特色社会主义的重要组成部分。对城市发展来说,就是要转变传统的城市发展的动力、方式和路径。


1)城市发展动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。


2)城市发展方式从粗放发展转向可持续发展。


3)城市发展路径从传统城镇化向新型城镇化转型;即由重物轻人以人为本,由大城导向城乡统筹,由千城一面记得住乡愁青山绿水即金山银山


2、行政区划调整后,长治市中心城市发展重心的改变。


中心城市发展现状:20189月,长治市行政区划调整,设立一城四区,一城四区是长治市经济发展的主体区域。相比原长治市辖区, 一城四区经济、人口、固投、财政数值均为过去2倍。


行政区划调整前后,漳泽湖由原来位于中心城区的边缘变化为一城四区的核心位置, 拥湖发展将是强化市域统筹发展的内在要求和优化城市空间格局的战略选择。


3、城市发展空间拓展需求,滨湖城市组团区位优势的形成。


长治市中心城区形态的空间拓展、环湖新区的迅速崛起、外向型程度持续提高、服务产业发展的不断深化,对中心城区空间提升与产业聚集提出更高的要求。未来长治中心城区将呈现一体化的空间发展态势,因此,理顺中心城市功能组织,明确各区块功能定位,才能一步实现城乡一体化管理。


滨湖组团以生态环境为本底,以生态涵养、休闲度假、运动康体、商务会展、文化科教、商业娱乐、生态居住、养生养老等功能为主导的城市滨湖新城、长治的生态绿心、城市新中心。


综上,本次修编是必要的。


02
规划思路


1、规划原则

规划必须坚持以生态文明建设及绿色发展为指导思想,坚持以人为核心:科学合理地进行土地使用规划,确定合理的指标控制体系,使社会、经济、环境三者达到有机的统一体,规划遵循以下五项原则:


1)整体性原则:从区域角度统筹安排各类用地,重点考虑神农湖片区与滨湖城市组团及其他片区的关系。


2)弹性与动态性原则:注重规划的动态性,提出分期实施策略,采用单元-地块的控制层次,在编制单元层面进行设施及指标的控制和平衡,合理使用土地,集约节约利用。注重概念与城市管理相衔接,通过控制性图则和导则保证规划的动态性可操作性。


3)生态优先与绿色发展原则:依靠漳泽湖湿地公园为中心城市生态核心,建立区域生态景观格局。通过严控环湖周边的开发组团建设、划定核心区保护范围、保护湿地景观和野生动植物和建设海绵城市,树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念。


4)人本主义与特色性原则:坚持以人和本土特色为本,协调城市建设与生态环境的发展,创建智慧生态城市,使城市的功能性和服务性得到最大限度的提升,建设滨湖城市组团的门户展示空间。


5)智慧创新性原则:大力采用国内外现代化生态技术、节能技术、节水技术、再循环利用技术和信息技术,采纳先进的生产生活管理和环境管理标准,实现经济效益和环境效益达到最佳平衡和双赢,使神农湖片区得到快速、持续和健康发展。


2、规划定位

具体而言,根据《长治市中心城市发展规划》和《长治市漳泽湖国家湿地公园及周边地区发展概念规划》中神农湖片区发展定位为:市民中心,展示城市魅力的——城市阳台。


03
规划布局


通过本区域的规划定位,同时进一步对接相关规划和现状情况,完善本次方案。


本片区总用地面积为361.87公顷,其中建设用地为321.29公顷,占全部用地的88.79%,剩余的40.58公顷用地为水域。


建设用地中公共管理与公共服务设施用地73.29公顷,占规划建设用地面积的22.81%;商业服务业设施用地79.7公顷,占规划建设用地面积的24.81%;绿地和广场用地125.54公顷,占规划建设用地面积的39.07%;城市道路工地42.76公顷,占规划建设用地面积的13.31%。


用地规划图


规划用地平衡表

序号

用地代码

(大类)

用地代码

(中小类)

用地性质

用地面积

(公顷)

占城市建设

用地比重

(%)

1

A


公共管理与公共服务设施用地

73.29

22.81



A1

行政办公用地

43.41

13.51



A2

文化设施用地

29.88

9.30

2

B


商业服务业设施用地

79.7

24.81



B1

商业设施用地

31.83

9.91



B2

商务设施用地

36.09

11.23



B3

娱乐康体用地

11.78

3.67

3

G


绿地和广场

125.54

39.07



G1

公园绿地

114.01

35.49



G3

广场用地

11.53

3.59

4

S


道路与交通设施用地

42.76

13.31



S1

城市道路用地

42.76

13.31

合计

城市建设用地

321.29

100

其他

E1

水域

40.58

---

总计

361.87


为老百姓带来更多宜居便利!

期待早日建成、建好!


来源:长治市规划和自然资源局

编辑:张晶晶

监制:张海霞

版权声明

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